墻面起砂常見(jiàn)原因分析：

1、 水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間指標(biāo)不符合質(zhì)量要求（如砂漿上墻的時(shí)間未掌握好）；

2、 砂過(guò)細(xì)或含泥量過(guò)多（砂子中含過(guò)多的泥土成分）；

3、 配合比不準(zhǔn)或失控（砂子與水泥、水或其它添加劑配比不正確）；

4、攪拌不均勻（如人工攪拌時(shí)還未混合均勻就上墻）；

5、添加劑用量或配比不正確（部分地區(qū)在添加砂漿王、石灰精之類(lèi)的時(shí)候方法用量不正確）；

混凝土起砂滲透劑

一.造成混凝土表面起砂的原因有很多，主要原因有：
1.水泥品種不當(dāng)和水泥用量少。
2.水灰比過(guò)大：即拌合的混凝土水量大，導(dǎo)致混凝土表面泌水，降低混凝土表面強(qiáng)度。
3.砂石料的級(jí)配不合理、含泥量高：骨料級(jí)配不合理、過(guò)細(xì)的土砂也易導(dǎo)致地面起砂，影響水泥的早期水化及混凝土的凝結(jié)。
4.施工過(guò)程中的過(guò)分振搗：加劇混凝土表面的泌水，導(dǎo)致混凝土表面強(qiáng)度較低。
5.養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。
6.壓光時(shí)間掌握的不好、混凝土表面未達(dá)到一定的強(qiáng)度就上人作業(yè)、低溫下施工混凝土表面受凍。

7.使用年限過(guò)長(zhǎng)，老化磨損也會(huì)出現(xiàn)起砂。

二、混凝土滲透劑用于起砂處理

2.1作用機(jī)理

（1）          滲透固化：有效滲透3~10mm，與混凝土中的物質(zhì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，形成致密整體；抗壓強(qiáng)度提高30~40%，有效提高硬度、密度；

（2）          耐磨增硬：有效提高混凝土的硬度、密度、耐磨性，防止混凝土表面起砂疏松

（3）          密封防塵：滲入混凝土內(nèi)部進(jìn)行深層密封，延長(zhǎng)混凝土地面壽命，使地面更易于清理和維護(hù)。

2.2操作步驟

l        基層要求

 對(duì)于起砂地面進(jìn)行清掃，無(wú)浮灰，保持干燥（可允許潮濕，但不得有明水）；

l        基層增強(qiáng)處理

（1）    噴灑滲透劑，保證基層充分浸潤(rùn)吸收，使整個(gè)地面完全浸透；且不應(yīng)有余料堆積；

（2）    起砂嚴(yán)重的地面可連續(xù)重復(fù)噴灑三遍。

三、工程應(yīng)用

  近年來(lái)，由于各種原因， 混凝土地面起砂已成為建筑業(yè)的質(zhì)量通病，混凝土滲透劑是用透明液體直接涂刷在起砂混凝土上，在不改變?cè)炷令伾那疤嵯拢行У卦黾悠鹕暗孛娴挠捕?，又因其具備了操作?jiǎn)單、造價(jià)低的優(yōu)點(diǎn)，已被廣泛用于學(xué)校操場(chǎng)、廠(chǎng)房地面、地下車(chē)庫(kù)，小區(qū)路面等混凝土部位的起砂處理，累積使用面積已超過(guò)800萬(wàn)平米。

小常識(shí)

混凝土使用壽命：不同建筑結(jié)構(gòu)的使用年限國(guó)家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。自然壽命一般是高于60年的，但是使用狀況不一樣，所以壽命不一。

使用壽命要根據(jù)具體情況來(lái)看，首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的。

如果說(shuō)自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其壽命相對(duì)而言不是很長(zhǎng)，主要是由于建筑時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)缺陷，比如混凝土開(kāi)裂對(duì)鋼筋的保護(hù)降低，導(dǎo)致破壞加速，從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風(fēng)化作用，但其使用壽命肯定大于設(shè)計(jì)年限。

如果有后期維護(hù)的話(huà)，那些缺陷可以得到彌補(bǔ)，其使用壽命會(huì)大大地提高的，建筑都會(huì)有人定期的檢查的，發(fā)現(xiàn)隱患肯定要進(jìn)行一定的技術(shù)處理，早發(fā)現(xiàn)早處理，這樣建筑物的壽命會(huì)大大提高的。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。