深圳福永小產權房新房源——空港新城投資旺地，就選深圳小產權房專業(yè)顧問張經理。

在物業(yè)管理的日常服務中，時常會聽到業(yè)主的疑問，物業(yè)管理到底干了些什么?今天給你答案!

物業(yè)到底服務了什么?

物業(yè)保潔工作

1、公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔。物業(yè)管理公司負責的保潔區(qū)域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、人行道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等，小到你室外的電梯平臺，大到小區(qū)大道廣場。

物業(yè)維護公共設施

2、公共設施設備的管護、養(yǎng)護。物業(yè)管理的設施設備主要包含供電線路、各類配電設備、給排水管網、二次生活用水加壓設備、電梯、消防設備等，小到小區(qū)內無處不在的一盞路燈大到幾十萬配電，這些設備加起來數(shù)量上千個，隨著接管面積的擴大，還在不斷增加，這些都是物業(yè)公司管護的公共設施設備，它的正常運轉，住戶才能生活的安寧。

保安隊員在巡邏

3、小區(qū)公共秩序管理。根據(jù)小區(qū)建設規(guī)劃布局，物業(yè)公司接管后對整個小區(qū)履行管理職能，包括住戶都應該遵守的停車秩序管理、亂停亂放、亂搭亂建、垃圾處理、門房出入、院內院外綠化、照明、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣告等等的管理職責。

物業(yè)人抗擊臺風

4、突發(fā)應急搶修的處置和管理。包括內外網供電系統(tǒng)故障和小區(qū)內突發(fā)停電，應急供電系統(tǒng)啟用管理及用電線路故障及時搶修，也包括供水管道的應急搶修。這些故障不管是發(fā)生在白天深夜，嚴寒酷暑，物業(yè)都是責無旁貸第一時間投入搶修中去，宗旨是第一時間恢復保障住戶的正常生活秩序。

5、參與社會事務管理。從行政意義上說，物業(yè)正在扮演一個不可替代的新的“小政府”的角色，協(xié)助各個社區(qū)和基層政府實行網格化社會管理，開展“雙創(chuàng)”活動，在所管物業(yè)范圍內開展社會調查、各類普查、政務宣傳、計劃生育、治安聯(lián)防等方面的工作。協(xié)助公安部門偵破案件，化解糾紛，開展群防群治工作等等社會事務，都離不開物業(yè)公司參與。

▲物業(yè)裝修巡查

6、裝飾裝修管理。對住戶裝飾裝修過程中的各個環(huán)節(jié)、涉及的各個方面進行全面管理，包括對嚴禁改動的墻體、外觀、承重結構等，對裝修隊伍管理、環(huán)境污染管理以及對裝修垃圾實行堆放、清運、保潔管理。

7、物業(yè)管理范圍內的生態(tài)環(huán)境管理。以提供良好的人居環(huán)境，重點是小區(qū)綠化、亮化、硬化基礎建設管理服務，金力源物業(yè)投入大量資金購買了綠化灑水車，并定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。

▲業(yè)主資料妥善保管

8、建立物業(yè)檔案，方便服務于住戶，物業(yè)檔案包括物業(yè)設計施工圖、物業(yè)產權檔案、住戶檔案、電子信息檔案等。對所收集的檔案進行全面、規(guī)范、科學、準確的管理，特別是地上地下各類管網、線路、管道，各類隱蔽項目，主要構件及其設備，這些關鍵檔案的管理至關重要，好像一個人“血管”系統(tǒng)分布，將會長期為我們全體住戶提供一個全面安全舒適居住環(huán)境。

一、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經營業(yè)務是銷售深圳小產權房。 

2、您的產品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

二、公司簡介

我們公司主要經營深圳小產權房，深圳農民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產品和技術支持、健全的售后服務。我們有好的產品和專業(yè)的銷售和技術團隊，如果您對我公司的產品服務有興趣，期待您的咨詢。

三、主營項目

深圳小產權房，深圳農民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

四、項目簡介

福永橋頭公館

時尚小戶型，空港新城投資旺地

地鐵11號線橋頭站200米

配全套家私家電精裝交房

即買即收租單間月租2380

橋頭最具性價比高回報樓盤

五、項目特點

鄰近50萬平空港新城成熟商業(yè)配套，衣、食、住、行、樣樣其全。

六、項目價格

戶型介紹

單   間     29.8萬起/套

經典一房一廳 39.8萬起/套

舒適兩房一廳 65.8萬起/套

居家三房兩廳 84.8萬起/套

付款方式：首付五成、分期3-6年利息9.9厘

七、項目優(yōu)勢

周邊配套：

1交通：地鐵11號線地鐵口200米，臨近寶安大道

2學校：橋頭幼兒園，深圳橋頭小學，福永中學，外國語學校。

3商場及公園：步行街，商場，立新湖公園

物管：夠貼心！ 自營物業(yè)，全方位24小時呵護。

建筑：夠品質！ 新式全新混泥土鋼筋結構，布局合理，通透采光

八、鉅惠價值

時尚小戶型，空港新城投資旺地

地鐵11號線橋頭站200米

九、咨詢方式

張駿

扌機：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產權房

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